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简介

朴娜莱,金淑,李尚敏,卢洪哲,洪真京,黄光熙 内详 综艺 韩国 2019
【本文同步微信公众号风和日丽（singthelife），未经授权，请勿转载】对每个为生活打拼的人来说，「租房」是融入这座城市的永恒难题，我们想找到安乐窝，但因为各种原因，充其量只能算个栖身所。最近一档宝藏韩综——《帮我找房吧》，就是聚焦现代人的租房刚需和痛点，代替忙碌但急需找房的人去看房，帮他们找到心仪的房子。▲室内装修专家朴娜莱，搬过20次家的金淑担任固定MC，每期有不同的对住房改造、租房有专业见地的艺人嘉宾上演真实中介对决。他们分成两组去找房源，最后被租客挑中的小组胜。这档节目从2月起试播了两期，在南韩反响炸裂，终于转正开播。就算暂时没有找房需求，看到节目中“别人家的”房子也会很有代入感，超级解压。可以通用的找房干货现实租房障碍二巨头：没时间慢慢筛选、中介坑太多，在国内一二线城市租房的人应该深有体会，如果有懂行的人替我们把关真是棒呆。节目里，艺人会根据委托人的需求，对房子进行综合测评，从三个房源中决出一个。由于国情和个人需求差异，我们只挑出相通的找房tips.part1:房子的采光采光决定了房子的舒适度，窗户多意味着透气性好，通风，这种开放感会让人心情瞬间变好：下面这个房型结合了韩屋和美式风格，但缺点是窗户少，而且因为住房密集，推开窗都是墙壁，审美体验降低了很多。我们现实找房的时候也要规避一些雷区，如果房间透气性差，常年无阳光，就没有继续折腾的必要了。part2:交通里面有对夫妇目前的痛点就是，从家到公司需要耗费4小时，每天往返真的太崩溃了。节目里，不管看哪个楼盘，他们都会根据委托人的工作地点推算上下班的时间成本，对上班族来说，当然耗时越少越好。国内情况不同，我们要找离公司近的房源，预算超支，所以可以学习的就是尽量找交通出行方式有多样选择的地区，比如地铁直达，离公交站的徒步距离短，有多条公交路线可供备选等等。part3：房屋周围环境。节目中，他们测评周遭环境的两大原则是实用度和可观赏性，比如有个迷上釜山的首尔居民，她希望能感受釜山人文风情，所以他们会集中在方便看海景、原住民多的地区找。房屋周遭环境的重要性不言而喻，想象我们每次在万籁俱寂的夜晚推开窗，俯瞰万家灯火的时候，好像城市归属感又强烈了几分。要么专攻实用，比如从美食聚集的地区下手。对于上班族而言，身处美食住宅圈，不要太幸福。再比如楼盘及其周围的基础设施，包括超市便利店、商圈、医疗和学校等等。节目里，某房源因为靠近无人快递保管箱而被惊叹，打扰了，丰巢了解一下？part4：房子的配套设施和细节房屋配套设施齐全，会省事儿很多，当然，拎包入住也会有租金更高的风险。如果是合租的话，可能还需要考虑到洗手间的使用，像节目里有一对姐妹要找能住3个人（还有一位家人要和她们同住）的房子，为了避免早起上班洗手间使用冲突，她们的诉求就是房子最好能带两个卫生间。过于真实，合租过的都懂！上班要早起半小时错开高峰期，或者轮流跑去洗碗池洗漱......细节上，包括每个空间的利用率，比如内置的衣柜、放小物件的壁柜，都是加分点。包括洗浴室的花洒和马桶的间隔距离，以及细节设置是否实用性高......反正我每次找房的时候，会首先冲进卫生间做考察甚至洗浴室的水压问题也要多关注。韩国受地势影响，那边的房屋建筑普遍低矮，情况还好。但我们国内高层住宅，还是需要多关注水压。part5：安全这是需要放在预算前面考虑的问题，尤其是独居者，必须考察小区/公寓/单间的安保以及周围的治安。还有房子的装修到入住的间隔时间，国内很多出租房刚装修完就挂在租房网站，甲醛浓度超标，对人体健康影响很大。part6：预算我也是看了节目才知道韩国租房方式有三种：全租房（巨额保证金，但不收取月租，到期后全额退还）、半全租（是全租保证金的一半，月租低），另外就是月租房（保证金仍然不低）。全租房介于买房和租房之间，一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，签约两年，两年内没有月租，两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。房东拿你给的保证金去做投资，赚取收益。一般长租用户，可以选全租房，短租的还是选月租房比较合适。有资本积累但不足以买房的人找全租房不要太爽，比如有个外国租客准备了3亿（韩币）预算来找房。（约170多万人民币，房东用这笔钱来投资赚利息）对比惨烈，刚出社会的小年轻，付不了昂贵的保证金，只能找考试院（类似我们一梯多户，每户一个单间的出租楼）。▲ 每个空间只够容纳一个人，导演拍摄还得排队哈哈哈我们国内的租房模式和他们的月租类似，但押金要少很多（1~2个月押金），按月或者季度来付租金。尽管如此，对普通上班族来说仍是笔不菲开销，考虑预算是必须的，这个预算要把房租、水电燃气和物业管理都考虑进去，多家对比后找到高性价比的房确实不易。房间改造，审美sense可以慢慢培养找房的过程中，MC们会针对不同的户型和格局，随时抛出一些装修改造和布局的tips。我们租房很难遇到百分百满意的，不如自己动手。比如空间规划。看到客厅空间大，娜莱立马反应说可以挂上帘子，制造隔断空间：还有个三姐弟同住的房子，客厅大但卧室不够，经纪人想的办法也是放屏风+绿植来隔断。相反，如果空间比较小，可以尝试在墙壁上挂一面镜子，做小户型的视觉延伸。很多隐藏空间都可以利用起来，比如有个房子的厨房里，餐桌是抽拉式的，独居者也可以参考。还有这种小户型空间的扩张，超喜欢这间客厅里的拖拽式竖梯，需要用到房顶上方空间的时候直接拉出来就好。没想到从梯子上走上去，是另一个秘密空间！小户型房子，完全也可以效仿，在天花板下方辟出一个隔断空间来放行李箱这样的大件物品。（如果是租房，这点就不太现实了，房东不会允许）然后是打造整体氛围。小空间也是可以有“氛围感”的，这种氛围可能和你本人的气质、性格相关。先确定整体基调，然后慢慢添置物件，往这个氛围上靠。比如节目里有个房子是走pink路线，虽然过于粉嫩了，妈呀连厨房都是公主风，但整体协调值满分，如果你有一颗少女心，可以适度效仿，不必这么夸张。我有个朋友租的是大学里的老房子，虽然旧了点，但经她改装后的房间好像被赋予了二次生命。她选定复古酒馆风，家居物件就都往这基调去靠，客厅里挂满了她自己涂鸦的画、有年代感的明星海报，壁柜上是一排排平时积攒下来的酒瓶......然后，掉漆的书柜在这个空间里竟意外地和谐。还有物件的添置和布局。合理添置和规划物品的摆放，是门大学问，对小户型来讲，特别节省空间。比如房门上装了一根单杠，房子的前主人应该是个健身人士，没事儿就打开门做引体向上，不用特意找地方放装备，房门突然具备了功能性哈哈：娜莱欧尼真的很会诶，她看到房间立马作出反应，应该怎么装：现实租房的时候，可能一开始房间并不小，但因为我们物件堆放太多，而且没有秩序，空间就显得很狭窄，一方面我们得减少物品的添置：真的喜欢/使用率会很高才买，同时也需要定期分类整理。最后是可以让自己心情回暖的绿植。我们可以留出一小部分空间放些花花草草。拿我自己举例，我会在沙发对面放一些花瓶花盆之类的，确保一抬眼就能看到，还有厨房的窗台上，阳光射进来的时候会觉得生机满满。虽然不是自己的房，但每一处归置和设计都会给我们实打实的回馈。记得那位外国租客最后敲定房子的时候有说过一句话，家要有心在才行，即便是租房，也不仅仅是house，而是当作home。对我们来说，现实租房受很多因素影响，尤其是刚进入职场的年轻人，会死磕租房预算，在一二线城市，蜗居/群居人群非常庞大。也有人觉得房子有床能睡就行，把预算省下来从其他方面提升生活质量，另外因为我们租房市场紧俏，租房一直是大难题，每个人对住房的需求又不同，在找房的时候，我们总是不自觉地做出一些牺牲。其实仔细想，算上周末，我们在房子里的时间占比是最大的。每天一睁眼，看到自己喜欢的房间，房子里都是喜欢的物件，一种愉悦感会快速从心底爆发，仿佛今天又有了奔头和力量。我们也完全可以从提高改装技能和审美sense上入手，让房子变成自己喜欢的样子，整理收纳、修修整整也不失为乐趣。某种意义上，住在让自己心情舒畅的空间里，对生活和工作也会产生正面影响。就好比，我光是看着节目里被阳光包裹着的房间就超治愈。租房是刚需没错，但在能力范围内提升幸福感，仿佛生活又美好了一点。【文中所有截图字幕源/TSKS韩剧社，节目在B站可观看】#你有哪些难忘的租房经历，欢迎和我们分享哦#风风微博：@一直风和日丽的风和君

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